Prima di vendere o affittare un immobile, è obbligatorio effettuare una diagnosi immobiliare, in particolare un diagnosi di prestazione energetica (DPE). Tuttavia, non tutti i proprietari di immobili rispettano questa regola, poiché non conoscono l’importanza della diagnosi immobiliare. Scopri in questo articolo alcune buone ragioni per effettuare una diagnosi di prestazione energetica.
Che cos’è la diagnosi di prestazione energetica?
La diagnosi di prestazione energetica (DPE) di un’abitazione è un indice che consente di conoscere il suo consumo energetico. Infatti, la maggior parte degli immobili dispone di sistemi di riscaldamento, produzione di acqua calda… che consumano energia. Pertanto, la legge impone da alcuni anni ai proprietari di immobili di indicare chiaramente la prestazione energetica nei loro annunci immobiliari. Questa imposizione riguarda in particolare gli immobili dotati di riscaldamento. Tuttavia, il DPE non è richiesto per gli immobili occupati per meno di 4 mesi all’anno. Affinché sia affidabile, il DPE deve essere effettuato da un professionista. A tal fine, è consigliato richiedere un preventivo per una diagnosi di prestazione energetica a Rennes.
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Le diverse etichette del DPE
Il DPE viene valutato su due piani: l’etichetta “energia” e l’etichetta “clima”. L’etichetta “energia” indica il consumo energetico annuale dell’abitazione. È valutata su una scala da A a G. A indica un consumo basso, inferiore a 51 chilowattora/m² e G un consumo elevato, superiore a 450 chilowattora/m². Per quanto riguarda l’etichetta “clima”, simboleggia l’impatto annuale del consumo energetico dell’abitazione sulle emissioni di gas serra. Questa etichetta è anch’essa rappresentata da una lettera che va da A a G, A essendo l’emissione bassa, inferiore a 6 chili di equivalente carbonio/m² e G l’emissione elevata, superiore a 80 chili di equivalente carbonio/m². Il DPE è quindi una diagnosi indispensabile per molte ragioni.
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Alcune buone ragioni per effettuare il DPE
Quando viene effettuato correttamente, il diagnosi di prestazione energetica consente di informare i potenziali locatari o acquirenti di immobili sul loro consumo energetico. Allo stesso modo, potranno avere un’idea chiara dell’importo della loro bolletta energetica se decidono di prendere l’immobile. Inoltre, il DPE spinge i proprietari a effettuare lavori volti a ridurre il consumo energetico dei loro beni.
Infatti, la diagnosi valuta la prestazione energetica dell’abitazione, ma fornisce anche raccomandazioni per migliorarla. Ciò consente un perfetto controllo del consumo energetico di qualsiasi bene. Per questo, è necessario effettuare questa diagnosi al momento opportuno.
Il momento ideale per effettuare il DPE
La diagnosi di prestazione energetica deve essere effettuata non appena l’immobile viene messo in vendita o in affitto. Inoltre, deve essere allegata all’atto di vendita, indipendentemente dal tipo di contratto di locazione. In questo modo, il futuro locatario o acquirente prende conoscenza della “classe energetica” dell’abitazione che desidera.
Valido per 10 anni, il diagnosi di prestazione energetica di un immobile consente di indicare la sua prestazione energetica in vista di un miglioramento se necessario.