Voordat u een onroerend goed verkoopt of verhuurt, is het verplicht om een vastgoeddiagnose uit te voeren, met name een energieprestatiecertificaat (EPC). Maar niet alle eigenaren van onroerend goed houden zich aan deze regel, omdat ze het belang van de vastgoeddiagnose niet kennen. Ontdek in dit artikel enkele goede redenen om een energieprestatiecertificaat uit te voeren.
Wat is het energieprestatiecertificaat?
Het energieprestatiecertificaat (EPC) van een woning is een index die inzicht geeft in het energieverbruik. De meeste onroerende goederen beschikken immers over verwarmingssystemen, warmwaterproductie… die energie verbruiken. Daarom verplicht de wet sinds enkele jaren eigenaren van onroerend goed om de energieprestatie duidelijk in hun vastgoedadvertenties te vermelden. Deze verplichting geldt in het bijzonder voor onroerende goederen met verwarming. Het EPC is echter niet vereist voor onroerende goederen die minder dan 4 maanden per jaar worden bewoond. Om betrouwbaar te zijn, moet het EPC worden uitgevoerd door een professional. Daarom is het raadzaam om een offerte voor een energieprestatiecertificaat in Rennes aan te vragen.
A lire aussi : Aankoopbelofte en aankoopaanbieding: wat is het verschil?
De verschillende labels van het EPC
Het EPC wordt op twee niveaus beoordeeld: het label “energie” en het label “klimaat”. Het label “energie” geeft het jaarlijkse energieverbruik van de woning aan. Dit wordt beoordeeld op een schaal van A tot G. A staat voor een laag verbruik, minder dan 51 kilowattuur/m², en G voor een hoog verbruik, meer dan 450 kilowattuur/m². Wat betreft het label “klimaat”, dit symboliseert de jaarlijkse impact van het energieverbruik van de woning op de uitstoot van broeikasgassen. Dit label wordt ook weergegeven door een letter van A tot G, waarbij A staat voor een lage uitstoot, minder dan 6 kilo koolstofequivalent/m², en G voor een hoge uitstoot, meer dan 80 kilo koolstofequivalent/m². Het EPC is dus een onmisbare diagnose om verschillende redenen.
A lire aussi : Hoe vul je het cerfa 3233 sd online in om eenvoudig een onroerend goed fiche te verkrijgen
Enkele goede redenen om het EPC uit te voeren
Wanneer het goed wordt uitgevoerd, stelt het energieprestatiecertificaat potentiële huurders of kopers van onroerend goed in staat om inzicht te krijgen in hun energieverbruik. Evenzo kunnen ze een duidelijk idee krijgen van het bedrag van hun energierekening als ze besluiten het onroerend goed te nemen. Bovendien moedigt het EPC eigenaren aan om werkzaamheden uit te voeren die gericht zijn op het verminderen van het energieverbruik van hun onroerend goed.
Het diagnosticeren evalueert de energieprestatie van de woning, maar doet ook aanbevelingen om deze te verbeteren. Dit zorgt voor een perfecte beheersing van het energieverbruik van elk goed. Hiervoor moet deze diagnose op het juiste moment worden uitgevoerd.
Het ideale moment om het EPC uit te voeren
Het energieprestatiecertificaat moet worden uitgevoerd zodra het onroerend goed te koop of te huur wordt aangeboden. Bovendien moet het aan de verkoopakte worden gehecht, ongeacht het type huurovereenkomst. Zo krijgt de toekomstige huurder of koper kennis van de “energieklasse” van de woning die hij wenst.
Het energieprestatiecertificaat van een goed is 10 jaar geldig en geeft aan wat de energieprestatie is, zodat deze indien nodig kan worden verbeterd.