Antes de vender ou alugar um imóvel, é obrigatório realizar um diagnóstico imobiliário, especialmente um diagnóstico de desempenho energético (DPE). No entanto, nem todos os proprietários de imóveis respeitam essa regra, pois não conhecem a importância do diagnóstico imobiliário. Descubra neste artigo algumas boas razões para realizar um diagnóstico de desempenho energético.
O que é o diagnóstico de desempenho energético?
O diagnóstico de desempenho energético (DPE) de uma habitação é um índice que permite conhecer seu consumo energético. De fato, a maioria dos imóveis possui sistemas de aquecimento, de produção de água quente… que consomem energia. Assim, a lei impõe há alguns anos aos proprietários de imóveis que exibam claramente o desempenho energético em seus anúncios imobiliários. Essa imposição diz respeito especialmente aos imóveis que possuem aquecimento. No entanto, o DPE não é exigido para imóveis ocupados por menos de 4 meses por ano. Para que seja confiável, o DPE deve ser realizado por um profissional. Para isso, é aconselhável solicitar um orçamento para um diagnóstico de desempenho energético em Rennes.
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As diferentes etiquetas do DPE
O DPE é avaliado em dois aspectos: a etiqueta “energia” e a etiqueta “clima”. A etiqueta “energia” indica o consumo energético anual da habitação. Ela é avaliada em uma escala de A a G. A significa um consumo baixo, inferior a 51 quilowatt-horas/m², e G um consumo elevado, superior a 450 quilowatt-horas/m². Quanto à etiqueta “clima”, ela simboliza o impacto anual do consumo energético da habitação nas emissões de gases de efeito estufa. Essa etiqueta também é representada por uma letra que vai de A a G, A sendo a emissão baixa, inferior a 6 quilos de equivalente carbono/m², e G a emissão alta, superior a 80 quilos de equivalente carbono/m². O DPE é, portanto, um diagnóstico indispensável por várias razões.
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Algumas boas razões para realizar o DPE
Quando bem realizado, o diagnóstico de desempenho energético permite informar os potenciais locatários ou compradores de imóveis sobre seu consumo energético. Da mesma forma, eles poderão ter uma ideia clara do valor de sua fatura energética se decidirem adquirir o imóvel. Além disso, o DPE incentiva os proprietários a realizar obras visando reduzir o consumo energético de seus imóveis.
De fato, o diagnóstico avalia o desempenho energético da habitação, mas também faz recomendações para melhorá-lo. Isso permite um controle perfeito do consumo energético de qualquer imóvel. Para isso, é necessário realizar esse diagnóstico no momento oportuno.
O momento ideal para realizar o DPE
O diagnóstico de desempenho energético deve ser feito assim que o imóvel é colocado à venda ou para locação. Além disso, deve ser anexado ao contrato de venda, independentemente do tipo de contrato. Assim, o futuro locatário ou comprador toma conhecimento da “classe de energia” da habitação que deseja.
Válido por 10 anos, o diagnóstico de desempenho energético de um imóvel permite indicar seu desempenho energético com vistas a melhorá-lo, se necessário.